Firme noi pe portal
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-09-06 10:21

Lista executari silite
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-08-25 10:55

Alpha Bank

BCR

Banca Romaneasca

Banca CR Firenze

Banca Transilvania

BRD

CEC Bank

Credit Europe Bank

GE Money

ING Bank

Libra Bank

Leumi Bank

Marfin Bank

MKB Romexterra Bank

OTP Bank

Piraeus Bank

Procredit Bank

Raiffeisen Bank

Romanian International Bank

Volksbank

Unicredit Tiriac Bank


Alte licitatii

Licitatii afisate de Uniunea executorilor judecatoresti

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Brasov

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Bucuresti

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Constanta

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Craiova

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Iasi

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Mures

Licitatii ale camerei executorilor judecatoresti Ploiesti

Asociatia Romana a Bancilor

Bursa Creantelor


Licitatii ale ANAF

ANAF valorificare stocuri

Licitatii ale DGFP Brasov

Licitatii ale DGFP Cluj

Licitatii ale DGFP Iasi

Licitatii ale DGFP Neamt

Licitatii ale DGFP Sibiu

Licitatii ale DGFP Olt meniu licitatii

Licitatii ale DGFP Valcea

Licitatii ale AVAS


Licitatii afisate de Uniunea practicienilor in insolventa

Reconversie si Valorificare Active SA

Rovigo SPRL

Expert InsolventA SPRL

Info Dip Insolvency SPRL

Casa de Insolventa Transilvania SPRL

RTZ&Partners IPURL

Euroconsulting

IT Management

AMT Servicii Insolventa SPRL

Stef Jus SRL

Management Reorganizare Lichidare Iasi SPRL

Continental 2000 SPRL

Alpha Leasing

BCR Leasing

BRD Leasing

Banca Transilvania Leasing

Imofinance Cluj

Impuls Leasing

Leasingrom

Marfin Leasing

Piraeus Bank

Raiffeisen Leasing

Romexterra Leasing

Romstal Leasing

TBI Leasing

Tiriac Leasing

VB Leasing

Cum puteti achizitiona locuinte executate silit?
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-08-02 10:44
Daca sunteti in cautarea unei locuinte, ati putea incerca sa achizitionati una aflata in executare silita , prin licitatii.

In trimestrul intai din acest an, bancile au executat silit 3.750 de locuinte si terenuri, potrivit Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara , relateaza Gandul.

La acestea se adauga si locuintele scoase la licitatie in primele trei luni ale anului, numarul total ridicandu-se, astfel, 6.630.

De altfel, puteti gasi astfel de locuinte si pe site-ul imobiliare.ro, care a creat o sectiune speciala in acest sens.

Cel mai ieftin teren pentru constructii scos la vanzare pe acest portal se afla la periferia Timisoarei si costa 16.407 euro. In schimb, cel mai scump se afla in Oradea, pretul ridicandu-se la 127.500 de euro.

Totusi, trebuie sa tineti minte ca, in momentul achizitionarii prin licitatie, chiar daca pretul este mai scuzut, trebuie sa dispuneti de intreaga suma de bani, avand in vedere ca nu puteti folosi creditul imobiliar in acest sens.

Executarea silita - doar cu accordul instantei
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-08-01 21:28
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 42/2009 a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 324, din 15 mai 2009, si modifica articolul 3731 din Codul de procedura civila.

Potrivit actului normativ emis de Guvern, "cererea de executare silita , insotita de titlul executoriu, se depune la executorul judecatoresc, daca legea nu prevede altfel. Acesta, de indata, va solicita instantei de executare incuviintarea executarii silite, inaintandu-i in copie cererea de executare si titlul respectiv. Asupra cererii de incuviintare, presedintele instantei de executare se pronunta prin incheiere data in camera de consiliu, fara citarea partilor. Incheierea de incuviintare a cererii de executare silita nu este supusa niciunei cai de atac."

Incheierea prin care se respinge cererea de incuviintare a executarii silite va putea fi atacata cu recurs numai de catre creditor, in termen de 5 zile de la comunicare.

Dupa incuviintarea cererii, la instanta de executare se va alcatui un dosar privind executarea, la care executorul judecatoresc va fi obligat sa depuna cate un exemplar al fiecarui act de executare, in termen de 48 de ore de la efectuarea acestuia.

"In tot cursul executarii, executorul judecatoresc este obligat sa aiba rol activ, staruind, prin toate mijloacele admise de lege, pentru realizarea integrala si cu celeritate a obligatiei prevazute in titlul executoriu, cu respectarea dispozitiilor legii, a drepturilor partilor si ale altor persoane interesate", mai stabileste OUG nr. 42/2009.

"Daca socoteste ca este in interesul executarii, executorul judecatoresc il va putea invita pe debitor pentru a-i cere, in scris, in conditiile legii, lamuriri in legatura cu veniturile si bunurile sale asupra carora se poate efectua executarea, cu aratarea locului unde se afla acestea, precum si pentru a-l determina sa execute de bunavoie obligatia sa, aratandu-i consecintele la care s-ar expune in cazul executarii silite", conform prevederilor OUG nr. 42/2009.

Potrivit expunerii de motive, OUG nr. 42/2009 a fost adoptata ca urmare a Deciziei nr. 458 din 31 martie 2009 , prin care Curtea Constitutionala a constatat, pe de o parte, neconstitutionalitatea dispozitiilor art. 3731 din Codul de procedura civila, astfel cum au fost modificate prin art. I pct. 13 din Legea nr. 459/2006, iar pe de alta parte, ca reglementarea anterioara cuprinsa la art. 3731 din acelasi cod, care instituia controlul judecatoresc al inceperii executarii silite, a constituit o garantie adecvata si eficienta a dreptului la un proces echitabil al tuturor partilor implicate in procedura de executare silita.

Potrivit Deciziei Curtii Constitutionale nr. 458/2009, prin inlaturarea controlului judecatoresc asupra inceperii executarii silite, s-a conferit executorului judecatoresc competenta de a decide cu privire la legalitatea si temeinicia cererii de executare silita, activitate ce constituia atributul instantei de judecata.

"Conferirea unei asemenea competente executorilor judecatoresti, care nu fac parte din autoritatea judecatoreasca si a caror activitate se afla sub coordonarea si controlul Ministerului Justitiei, incalca atat dispozitiile constitutionale ale art.1 alin.(4), potrivit carora „Statul se organizeaza potrivit principiului separatiei si echilibrului puterilor - legislativa, executiva si judecatoreasca - in cadrul democratiei constitutionale”, cat si pe cele ale art.126 alin.(1), potrivit carora „Justitia se realizeaza prin Inalta Curte de Casatie si Justitie si prin celelalte instante judecatoresti stabilite de lege", se mai arata in decizia Curtii Constitutionale.

Lista imobilie executate silit
     media: 1.00 din 1 vot

postat de articolebusiness in 2010-06-14 20:55
Liste cu imobile executate silit pot fi gasite pe urmatoarele sit-uri:

Site-uri ale băncilor:

http://www.raiffeisen.ro/licitatii-bunuri-in-executare

http://vanzari.leumi.ro/

http://www.otpbank.ro/ro/publicatii-de-vanzare/

http://www.volksbank.ro/index.asp?pag=licitatii



Site-uri ale executorilor:

http://www.unpir.ro/included/licitatii-practicieni.php

http://www.executori.ro/.

Executare silita - Procedura de Judecata
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-06-12 15:25
Ansamblu de masuri prevazute de lege prin care creditorul realizeaza, cu ajutorul constrangerii de stat, drepturi patrimoniale recunoscute prin hotararea unui organ de jurisdictie sau prin alt titlu, daca debitorul nu-si indeplineste de buna voie obligatiile.Executarea silita constituie faza ultima a procesului civil si reprezinta, in tara noastra, o importanta garantie a infaptuirii justitiei, intemeindu-se, in toate fazele ei, pe principiul legalitatii. Concomitent cu realizarea drepturilor creditorului, legea ocroteste debitorul si orice alte persoane impotriva oricaror masuri execisve. Urmarirea se efectueaza numai asupra patrimoniului debitorului, fiind cu desavarsire interzisa orice masura de constrangere asupra persoanei acestuia. Desi de regula, executarea silita se aplica aspra intregului patrimoniu al debitorului, legea excepteaza da la urmarire unele bunuri strict necesare pentru existenta sa si intretinerea familiei sale, pentru exercitarea meseriei sau profesiei ori alte bunuri cu destinatie speciala. Un mijloc pentru asigurarea legalitatii executarii silite il reprezinta si contestatia la executare. Executarea silita poate fi directa sau in natura, de exemplu; ridicarea de la debitor a unui bun pe care il detine fara drept, demolarea unei constructii, evacuarea dintr-o locuinta etc., ori indirecta sau prin echivalent, constand in incasarea de catre creditor a unor sume banesti obtinute prin vanzarea bunurilor debitorului ori prin poprire. In raport cu natura bunurilor supuse urmaririi executarii silite poate avea mai multe forme, prevazute de codul nostru civil: urmarirea bunurilor miscatoare ce se afla in posesia debitorului; urmarirea si poprirea bunurilor miscatoare ale debitorului care se afla in posesia celui de al treilea; urmarirea fructelor prinse de radacini; urmarirea veniturilor unui bun nemiscator; urmarirea bunurilor nemiscatoare; predarea silita a miscatoarelor si nemiscatoarelor. Prin lege sunt reglementate si unele proceduri speciale de executare silita . Printre acestea se enumera reglementarile cu privire la executarea silita impotriva persoanelor fizice a platii impozitelor si a creantelor banesti ale persoanelor juridice.

Lista executari silite
     media: 1.00 din 1 vot

postat de articolebusiness in 2010-06-12 12:30

Cea mai dificilă etapă în achiziţionarea unui apartament executat silit este găsirea ofertelor. Însă pot apărea neplăceri şi după ce aţi devenit proprietar, dacă cei executaţi silit nu vor să părăsească imobilul.

Persoanele care vor sa cumpere un imobil scos la licitaţie sunt obligate să depună la CEC, la dispoziţia executorului judecătoresc, până la termenul stabilit pentru vânzare, o cauţiune reprezentând 10% din preţul la care a fost evaluat imobilul. Dovada consemnării va fi ataşata ofertei de cumpărare.

Citeşte şi Imobilele executate silit pot fi cumpărate şi pe credit.

Licitaţia începe prin citirea de către executor a publicaţiei de vânzare şi a ofertelor primite până la acea dată. Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin trei strigări succesive, la intervale de timp care să permită opţiuni şi supralicitări, pornind de la preţul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la preţul de evaluare.

Preţul scade cu 25% după prima licitaţie

„În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicaţie. La acest termen licitaţia va începe de la preţul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Daca nu se obţine preţul de începere a licitaţiei, la acelaşi termen bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit. Vânzarea se va putea face chiar daca se prezintă o singura persoana care oferă preţul de la care începe licitaţia”, a declarat pentru capital.ro executorul judecătoresc Mihai Dima.

Cel care a câştigat licitaţia, trebuie să depună la dispoziţia executorului judecătoresc o sumă egală cu preţul oferit, în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, din care se scade cauţiunea depusă iniţial.

Această sumă poate fi plătită din resursele proprii ale câştigătorului, sau, mai nou, din credite bancare . Există şi o a treia posibilitate: dacă creditorul este de acord, se poate stabili plata preţului în rate. La cererea adjudecatarului, executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata preţului în rate, numărul acestora, cuantumul şi data scadenţei lor, precum şi suma care se plăteşte de îndată drept avans.

Dezavantajele achiziţiilor de la executări silite

Principalul avantaj achiziţiei unui imobil executat silit îl reprezintă preţul, care poate fi mult mai mic decât cele de pe piaţă.

Există însă şi dezavantaje: imobilul nu poate fi vizionat în prealabil. Ba chiar, pot exista situaţii neplăcute în care aveţi nevoie de poliţie pentru a evacua fosţii proprietarii. În plus, ofertele de executări silite, sunt destul de greu de găsit.

Teoretic, acestea trebuie publicate într-un ziar, afişate la birourile executorilor judecătoreşti şi la avizierele judecătoriilor.

Unde găsiţi oferte

Site-uri ale băncilor:

http://www.raiffeisen.ro/licitatii-bunuri-in-executare

http://vanzari.leumi.ro/

http://www.otpbank.ro/ro/publicatii-de-vanzare/

http://www.volksbank.ro/index.asp?pag=licitatii

Site-uri ale executorilor:

http://www.unpir.ro/included/licitatii-practicieni.php

http://www.executori.ro/.

Casele executate silite mai ieftine
     media: 0.00 din 0 voturi

postat de articolebusiness in 2010-06-12 12:28

Bancile gasesc cu greu clienti pentru imobilele pe care le vând pentru a-si recupera creantele. Din disperare, acestea sunt dispuse sa accepte si 35% din pretul la care a fost evaluata casa.

Specialistii spun ca, in conditiile in care piata scade incontinuu, preturile enuntate la prima licitatie sunt deseori mai mari decât cele practicate. in aceste conditii, cei care vor sa vânda cu adevarat trebuie sa lanseze o a doua licitatie, unde pretul scade cu 25%. Cu toate acestea, de multe ori nici a doua oara nu se realizeaza vânzarea.

„Este o problema legata de piata imobiliara . Prea putini cetateni sunt interesati acum de astfel de investitii”, este de parere Marius Crafcenco, presedintele Uniunii Nationale a Executorilor Judecatoresti din România.

Preturile devin atractive abia la reducerea de 25%

Prima licitatie prezinta imobilul pe piata cu pretul rezultat in urma evaluarii. Astfel, un apartament de doua camere din Brasov costa 41.250 de euro, in timp ce o locuinta noua din Capitala, cu aceeasi suprafata, este scoasa la vânzare cu circa 88.000 de euro. in Alba-Iulia, pretul unui apartament de doua camere porneste de la 32.000 de euro.

Abia la a doua licitatie preturile devin atractive - un apartament de doua camere din Bucuresti nu s-a vândut la 53.200 de euro, astfel ca, la urmatorul termen de licitatie, pornirea se face de la circa 40.000 de euro.

Termenele la judecatorie, intinse pana la toamna

Multi clienti apeleaza la agentiile imobiliare in momentul in care nu mai vad nicio posibilitate sa-si salveze casa. Ei prefera s-o vânda inainte, mai ales daca au achitat deja cea mai mare parte a creditului. „Am avut un client care mai trebuia sa plateasca la banca 20.000 de euro. si-a vândut apartamentul de trei camere, din centrul Capitalei, cu 80.000 de euro si a scapat de stres”, spune Adrian sischin, de la Re/max România.

Sute de imobile sunt in acest moment in proces de executare. Numarul lor ar fi insa aproape dublu daca instantele românesti nu ar fi atât de aglomerate.

Cererea de incuviintare pentru executare poate dura si sase sau chiar opt luni. in acest moment, termenele se intind pâna in noiembrie”, sustine Romeo Cosma, jurist la Cosma&Associates. Potrivit lui, multe banci renunta la executare, mai ales atunci când trebuie sa scada pretul foarte mult. Cei interesati de achizitia de imobile scose la licitatie pot accesa atât site-urile bancilor, cât si alte site-uri de profil, ca executarisilite.ro sau executari.com.

PASI DE URMAT - Conditii pentru participare

Persoanele care doresc sa participe la licitatii sunt obligate ca pâna la data la care acestea au loc sa consemneze, de regula, o cautiune de 10% din pretul de pornire.

Banii se achita in lei, indiferent de moneda folosita la vânzarea imobilului. in plus, trebuie sa fie depusa o oferta de cumparare a imobilului la care se va anexa originalul documentului doveditor al consemnarii cautiunii. in cazul in care nu câstiga licitatia, banii sunt returnati.

Potentialul adjudecatar trebuie sa stie ca dobândirea dreptului de proprietate nu se va face imediat, iar intrarea sa in posesia efectiva a acestuia se va face fie prin predarea voluntara, fie pe cale de executare silita .

Cererea de incuviintare pentru executare poate dura si sase sau chiar opt luni.”, ROMEO COSMA, jurist Cosma&Associates


X
Termeni si conditii de utilizare